二手房貸款怎么辦理？

1、貸款人向銀行提出貸款申請：二手房的購買者需要向銀行提出貸款申請，并按照要求提交貸款材料，交給工作人員審閱。

2、銀行對房屋進行評估：銀行方面需要對二手房的價值進行評估，并核算相關價格。

3、銀行方面進行審批：銀行方面需要對貸款申請人遞交的材料進行審核并評估，審批過程一般在5個工作日左右。

4、屋主完成繳稅過戶：二手房新的屋主需要在當地的房管局領取屬于個人的產權證。

5、辦理房屋抵押登記：用戶需要將房屋向銀行進行抵押，并辦理好相關的手續。

6、銀行發放貸款：在以上的所有步驟完成之后，銀行方面會向貸款人發放相應的貸款。

首付最低多少？

購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下的，首付款比例不低于20%;購買首套二手商品房且建筑面積在90平方米以上的家庭(包括配偶、借款人還有相關未成年子女)，那么貸款首付款比例按規定一般不得低于30%;對貸款購買第2套二手商品房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上二手商品房的，銀行基本上不給予申請貸款。